Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Ne Demek? Farkları Nelerdir?

Derya6 Kasım 2025

İçindekiler

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti, çok katlı yapılarda bağımsız bölümlerin tapu düzenini anlatan iki ayrı hukuki rejimdir. Kat irtifakı, inşaat sürerken ya da iskan (oturma izni) alınmadan önce, projedeki daire/iş yerlerinin “ileride bağımsız bölüm olacak” şeklinde arsa payına bağlanarak tapuda gösterilmesidir. Kat mülkiyeti ise yapı kullanma izni alındıktan sonra her bağımsız bölümün kesin ve tam mülkiyete dönüştürülmesidir; tapu sayfası bağımsız bölüme açılır, yönetim planı işler, ortak gider–haklar netleşir.

Kat İrtifakı Nedir? (Mantık, Koşullar, Etkileri)

Kat irtifakı; onaylı mimari projedeki bağımsız bölümlerin arsa payı ile ilişkilendirilerek “ileride kat mülkiyetine dönüşmek” üzere kurulmasıdır. Bu aşamada yapı tamamlanmamış olabilir veya tamamlanmış olsa bile iskan alınmamış olabilir. Amaç, satış ve finansman süreçlerinde taraflara güven vermek ve kimin hangi bağımsız bölümü alacağını tapuda açık göstermekti.

Öne çıkan noktalar
- Tapuda hâlâ arsa esaslı kayıttır; her alıcı arsa payına bağlı “ileride bağımsız bölüm” hakkı taşır.
- Proje değişirse arsa payları ve bağımsız bölüm numaraları güncellenmek zorundadır.
- İskan alınınca kat mülkiyetine çevrilir; çevrilmezse ileride satış, kredi, sigorta ve yönetim süreçlerinde sorun yaşanabilir.
Uygulama alanları (örnekler)
- Yeni projeler: İnşaatın belirli seviyesine gelmiş projelerde satışlar kat irtifakıyla yapılır.
- Kentsel dönüşüm: Mevcut yapının yıkılıp yeniden yapılmasında geçici dönem için tercih edilir.
- Ticari yapılar: İş merkezi–çarşı projelerinde ön satış dönemi.

Kat Mülkiyeti Nedir? (Tam Mülkiyet, Yönetim ve Haklar)

Kat mülkiyeti; yapı kullanma izni (iskan) alındıktan sonra her bağımsız bölümün ayrı tapu sayfası açılarak tam mülkiyete geçirilmesidir. Bu aşamada yönetim planı devreye girer, ortak yer–tesisler belirlenir, aidat ve gider paylaşım kuralları netleşir. Öne çıkan noktalar:

Bağımsız bölüm, ayrı tapu olarak satılabilir, rehnedilebilir, kiralanabilir.
Ortak yerler (merdiven, asansör, çatı, dış cephe, bahçe vb.) ve bunların gider paylaşımı yönetim planıyla somutlaşır.
Sigorta, bakım, güçlendirme, tadilat gibi başlıklarda oy oranları ve karar usulleri işler.

Kat İrtifakı – Kat Mülkiyeti Farkları

Kat irtifakı, projedeki bağımsız bölümlerin ileride kat mülkiyetine dönüşmesi amacıyla arsa payı üzerinden güvence altına alınmış ön basamaktır; çoğu zaman yapı tamamlanmış olsa bile iskan alınmadan kurulur. Kat mülkiyeti ise iskan sonrası her bağımsız bölüme ayrı tapu sayfası açılarak tam mülkiyete geçilen düzendir; yönetim planı işler, ortak alan–gider–oy oranları kesinleşir. Aşağıdaki farklar, satın alma, kredi, sigorta, aidat ve uyuşmazlıkların çözümü gibi günlük konularda doğrudan sonuç üretir.

Başlık	Kat İrtifakı	Kat Mülkiyeti	Sonuç
Hukuki nitelik	Arsa payına bağlı “ileride bağımsız bölüm” hakkı	Bağımsız bölüme tam mülkiyet	Değerleme ve satış güvencesi mülkiyette yüksektir
İskan durumu	Çoğunlukla yok	Zorunlu	İskansız yapıda kalıcı oturum risklidir
Tapu görünümü	Arsa niteliği, şerhte proje listesi	Her bağımsız bölüm için ayrı sayfa	Banka, sigorta ve alıcı için açıklık sağlar
Satış–kredi	Mümkün; sınırlı ve daha temkinli	Tercih edilir, işlemler hızlı	Kredi süreçleri mülkiyette kolaylaşır
Yönetim ve aidat	Geçiş hükümleri sınırlı	Yönetim planı tam işler	Gider–oy–yasaklar netleşir, uyuşmazlık azalır
Ortak yerler	Tespit var, uygulama esnek	Plan ve tutanakla kesin	Asansör, çatı, cephe, otopark gibi konular netleşir
Arsa payı etkisi	İleride revizyon gerekebilir	Kesin tablolarla işler	Hatalı arsa payı, aidat ve oyda adaletsizlik doğurur
Sigorta–bakım	Geçici çözümler yaygın	Bina ölçeğinde düzenli	Risk yönetimi mülkiyette daha güçlü
Uygun senaryo	İnşaat/ön satış, dönüşüm süreci	Tamamlanmış ve kullanılan binalar	Geçiş gecikirse değer kaybı yaşanır

Örnek durumlar ve etkileri
- Ön satış projesi: Kat irtifakıyla satılan daire, alıcıya “hangi bölüm” güveni verir; ancak kredi ve sigorta için çoğu zaman kat mülkiyetine geçiş beklentisi bulunur.
- İskan alınmış ama geçiş yapılmamış bina: Aidat, oy oranları ve ortak alan kuralları belirsiz kalır; satışta pazarlık gücü düşer.
- Arsa payı dengesizliği: Aynı metrekarede, farklı konuma sahip dairelerin eşit arsa payıyla yazılması, ileride gider ve oy paylaşımında çekişme yaratır.
Yapmanız ve Yapmamanız Gerekenler
- Yap: Satın almadan önce tapu niteliğini, iskan belgesini ve yönetim planını görün.
- Yap: Arsa payı tablosunun metrekare–konum–değer dengesine göre düzenlendiğini doğrulayın.
- Yapma: “Nasıl olsa sonra çevrilir” diyerek kat mülkiyetine geçişi ertelemeyin; değer ve yönetim sorunları birikir.

Kat irtifakı, geçiş için yararlı bir köprüdür; nihai hedef kat mülkiyetine zamanında geçmek olmalıdır.

Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş Adımları

Geçişin omurgası iskan, yönetim planı ve tapu işlemi üçlüsüdür. Amaç; projeye uygun tamamlanan yapının her bağımsız bölümünü ayrı sayfaya taşıyıp, ortak alan ve gider kurallarını kalıcı hâle getirmektir. Aşağıdaki adımlar, yüklenici–malik–yönetici üçgeninde süreci hızlı ve hatasız ilerletmek için hazırlanmıştır. Adım adım yapmanız gerekenler:

Projeye uygunluk ve eksikler listesi: Mimari, statik, elektrik–mekanik uygulamaların onaylı projeye uygunluğunu denetleyin; yangın, asansör, otopark, sığınak, çevre düzeni gibi kalemlerin tamamlandığını belgeleyin.
İskan (yapı kullanma izni): Gerekli teknik dosyayı hazırlayıp başvurun; iskan, mülkiyete geçişin temel şartıdır.
Arsa payı ve bağımsız bölüm kontrolü: Numara–metrekare–arsa payı uyumunu kontrol edin; revizyon olduysa tabloyu güncelleyin.
Yönetim planı yazımı: Ortak yer listesi, aidat ve gider paylaşım yöntemi, oy oranları, karar nisapları, kullanım yasakları ve cezai hükümleri açık, ölçülebilir şekilde yazın.
Toplu başvuru hazırlığı: Malik imzaları, vekâletler, bağımsız bölüm listesi, fotoğraflar ve iskanla birlikte tapu müdürlüğüne başvurun.
Tapuda tescil: Her bağımsız bölüm için ayrı tapu sayfası açılır; kat mülkiyetine geçiş tamamlanır.
Sonraki bildirimler: Sigorta poliçeleri, elektrik–su–doğal gaz–iletişim abonelikleri, vergi ve numarataj işlemlerini bağımsız bölüm bazında güncelleyin.

Aşama	Sorumlu	Gerekli Belgeler/İşlemler	Dikkat Notu
Uygunluk denetimi	Yüklenici/teknik ekip	Onaylı projeler, tutanak, fotoğraf	Proje–fiilî durum farkı varsa düzeltme
İskan	Yüklenici/yönetim	Başvuru dosyası, raporlar	İskansız geçiş yapılamaz
Arsa payı kontrolü	Malikler/yüklenici	Arsa payı tablosu, bölüm listesi	Değer esaslı denge gözetilmeli
Yönetim planı	Malikler/yönetim	Plan metni, ortak yer listesi	Aidat ve oy nisapları net olmalı
Tapu başvurusu	Malikler/vekil	İskan, kimlik, vekâlet, liste	İmza ve yetki zinciri eksiksiz olmalı
Bildirimler	Yönetim/kat malikleri	Sigorta ve abonelik güncellemeleri	Zamanında yapılmazsa gecikme doğar

Uygulamada sık görülen hatalar ve çözümler
- İskan alınmış, geçiş ertelenmiş: Aidatlar, oy nisapları ve ortak alan kararları tartışmalı kalır. → En kısa sürede tapuda geçişi tamamlayın.
- Arsa payı dengesizliği: Eşit metrekare, farklı konum–değerle aynı pay yazılmış. → Değer esaslı düzeltme yapın; aksi halde gider ve oy paylaşımı adaletsiz kalır.
- Yönetim planı: Binanın ihtiyacını karşılamaz. → Asansör, kapalı otopark, ısıtma türü, güvenlik gibi özel başlıkları planınıza özel yazın.
  - Proje–fiilî durum uyumsuzluğu: Tapu ve belediye işlemleri tıkanır. → Düzeltme projesi ve onay süreçlerini tamamlamadan başvuru yapmayın.
Senaryolarla rehber
- Yeni biten konut projesi: İskan alındı; satıcı, kat mülkiyetine geçişi birkaç ay ertelemek istiyor.
  - Öneri: Yönetim planını şimdiden yazın, arsa payı ve bölüm listesini dengeleyin, toplu başvuruyu hızlandırın; satışta pazarlık gücünüz artar.
- Karma kullanım (konut–işyeri) bina: Gürültü, otopark ve koku şikâyetleri bekleniyor.
  - Öneri: Yönetim planına kullanım saatleri, havalandırma şartları ve otopark paylaşımlarını maddeler hâlinde koyun.
- Kentsel dönüşüm yapısı: Yıkım sonrası yeni proje için ön satış hedefleniyor.
  - Öneri: Kat irtifakıyla ön satış yaparken arsa payını değer esaslı düzenleyin; iskan sonrası gecikmeden kat mülkiyetine geçin.

Geçişi doğru kurgulamak; mülkiyet değerini artırır, aidat–gider tartışmalarını azaltır ve satış–kredi işlemlerini kolaylaştırır. Zamanında atılan adımlar, yıllar sürecek huzurlu yönetimin temelidir.

Konut Satın Alma Aşamasında Nelere Bakmalı?

Evi beğenmek tek başına yetmez; değerini ve güvenliğini belirleyen tapu, iskan, arsa payı, proje uygunluğu ve yönetim planı gibi unsurları yerinde görmek gerekir. Aşağıdaki çerçeve, alım öncesi özenli incelemeyi adım adım yapmanız için hazırlandı. Dikkat edilmesi gerekenler:

Tapu niteliği: “Kat irtifakı” mı, “kat mülkiyeti” mi? İskan var mı?
Arsa payı–bağımsız bölüm uyumu: Numara, metrekare, konum ve arsa payı birbiriyle örtüşüyor mu?
Proje–fiilî durum: Onaylı mimari proje ile sahadaki durum aynı mı? (oda sayısı, balkon, otopark, asansör vb.)
Yönetim planı: Aidat paylaşımı, ortak yer kuralları, oy oranları size uygun mu?
Eksik–kusur listesi: Ortak alanlar (çatı, cephe, yangın sistemi, otopark) tamam mı?
Sigorta ve bakım: Bina sigortası, asansör periyodik bakım tutanakları, ısıtma–tesisat kayıtları güncel mi?
Gürültü–koku–otopark: Konut–işyeri karması varsa kullanım saatleri ve havalandırma çözümleri yazılı mı?
Altyapı ve çevre: Ulaşım, okul–pazar, park, zemin yapısı; su baskını–heyelan geçmişi var mı?

Belge/İnceleme	Neden Önemli	Nasıl Doğrulanır	Uyarı
Tapu niteliği ve şerhler	Mülkiyet rejimi ve kısıtlamalar	Tapu belgesi, şerh sayfası	İpotek, haciz, intifa gibi şerhler satış sonrası da bağlar
İskan (yapı kullanma izni)	Kat mülkiyetine geçişin ana şartı	İlgili idare belgesi	İskansız yapıda kalıcı oturum risk ve masraf doğurur
Arsa payı tablosu	Oy ve aidat adaleti	Proje–tapu eşlemesi	Dengesiz dağılım ileride uyuşmazlık üretir
Onaylı proje	Metrekare ve eklenti uyumu	Mimari proje, keşif	Proje–saha farkı, tapu ve belediyede sorun yaratır
Yönetim planı	Aidat, oy oranı, yasaklar	Plan metni	Kopyala–yapıştır plan binaya uymayabilir
Asansör–yangın belgeleri	Güvenlik ve sigorta	Periyodik muayene raporları	Süresi geçmiş raporlar ek masraf demektir
Bina sigortası	Risk yönetimi	Poliçe ve teminatlar	Eksik teminat, hasarda büyük kayıp doğurur

Senaryo örnekleri
- Yeni biten bina, iskan alınmış: Hızla kat mülkiyetine geçilmiş mi? Geçilmemişse, satış pazarlık gücünüz ve kredi kolaylığı azalır.
- Karma kullanım (konut–işyeri): Yönetim planında koku, gürültü, otopark maddeleri yoksa ileride sıkıntı yaşanır.
- Proje–fiilî fark: Balkon kapatılmış, oda eklenmişse önce uygunluk düzeltmesi talep edin; aksi halde tapu işlemleri tıkanabilir.
- Yap: Tüm belgeleri yazılı görün, ekran görüntüsü ve fotokopi alın.
- Yap: Eksik–kusur için teslim tutanağı düzenleyin; tarihli imza alın.
- Yapma: “Nasıl olsa sonra düzelir” diyerek iskan ve arsa payı sorunlarını ertelemeyin.

En kritik üçlü: iskan, arsa payı uyumu, yönetim planı. Bu üç başlık sağlam ise alım kararınız çok daha güvenli olur.

Satın Alma/Rehin (Kredi) İşlemlerinde Hangi Tapu Tercih Edilir?

Krediyle alımda banka, teminatı güçlü ve hukuki açıdan açık olan taşınmazı ister. Bu yüzden kat mülkiyeti, kat irtifakına göre hem banka hem alıcı açısından tercih edilen tapu türüdür. Kat irtifakıyla da satış ve kredi olabilir, fakat süreç daha temkinli ilerler; iskan ve geçiş taahhüdü aranmaya, ekspertiz raporunda indirim yapılmaya yatkındır. Kredi ve tapu türü:

Özellik	Kat İrtifakı	Kat Mülkiyeti	Etki
Hukuki netlik	Arsa payına bağlı ön aşama	Bağımsız bölüme tam mülkiyet	Banka açısından güven ve değer daha yüksek
İskan	Çoğunlukla yok	Zorunlu	İskansız yapıda kredi zor, sigorta sınırlı
Ekspertiz	Daha temkinli değer	Genellikle tam değer	Kredi miktarı ve şartları etkilenir
İpotek tesis	Mümkün ama koşullu	Hızlı ve sıradan işlem	Süre ve masraf kat mülkiyetinde düşer
Satış sonrası işlemler	Geçiş gecikirse sorun	Düzenli ve şeffaf	Aidat–oy–ortak yer netliği

Öneriler
- Tercih: Mümkünse kat mülkiyeti.
- Kat irtifakıyla alımda güvence: Satış sözleşmesine “iskan alınır alınmaz kat mülkiyetine geçiş yapılacağı” ve gecikme halinde yaptırım maddesi ekletin.
- Ekspertiz için hazırlık: Proje–fiilî uyumu, yönetim planı, ortak alan belgeleri ve sigorta poliçelerini dosya yapın; değer düşüşünü önler.
- İpotek süreci: Bankanızdan ipotek evrak listesini önceden alın; vekâlet, kimlik, tapu fotokopisi, yönetim planı, iskan belgesi hazır olsun.
Senaryo örnekleri
- Yeni proje, kat irtifakıyla satış: Banka kredi verir; ancak iskan ve kat mülkiyetine geçiş için süre ve koşul koyabilir.
- Bitmiş ve iskânlı bina: Kat mülkiyetli daire hem daha kolay kredi alır hem de sigorta–aidat–yönetim süreçleri baştan nettir.
- Geçişi geciken irtifaklı bina: Satış sonrası alıcı, kredi artışı ve sigorta teminatında kısıt görebilir; sözleşmedeki yaptırım maddesi burada devreye girer.

Özet: Al–sat ve kredi işlemlerinde en sağlıklı tercih kat mülkiyetidir. Kat irtifakıyla alacaksanız, sözleşmeye iskan ve geçiş taahhüdü ile gecikme yaptırımı koyarak riskinizi azaltın.

Kentsel Dönüşümde Kat İrtifakı–Kat Mülkiyeti Uygulaması

Kentsel dönüşümde amaç; riskli yapıyı güvenli bir binaya dönüştürürken mülkiyet haklarını şeffaf ve güvenli biçimde korumaktır. Bu süreçte iki aşamalı bir tapu düzeni kullanılır: kat irtifakı (inşaat sürerken arsa payına bağlı “ileride bağımsız bölüm” hakkı) ve kat mülkiyeti (iskanla birlikte her bağımsız bölümün tam mülkiyete geçtiği nihai düzen). Doğru kurgulandığında; satış, kredi, sigorta, aidat ve yönetim kararları sorunsuz işler, bina değeri artar.

Aşama	Tapu rejimi	Temel belgeler	Not
Tespit–yıkım–ruhsat	Mevcut arsa/irtifak	Tespit, muvafakat, ruhsat	Paylar ve haklar netleştirilir
İnşaat–ön satış	Kat irtifakı	Resmî senet, kroki, bölüm listesi	Alıcı, alacağı bölümü tapuda görür
Tamamlama–iskan	Kat irtifakı	Muayene–uygunluk raporları	İskan, mülkiyete geçişin eşiği
Nihai tescil	Kat mülkiyeti	İskan, yönetim planı, pay tablosu	Her bağımsız bölüme ayrı tapu
İşletme–yönetim	Kat mülkiyeti	Karar defterleri, sigorta	Aidat–oy–ortak yer kuralları çalışır

Kat irtifakı, “geçici ama kritik” bir güvencedir. Ne kadar somut yazılırsa, inşaat ilerledikçe o kadar az tartışma yaşanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Ön satışta hangi tapu türü daha güvenli görünür?

Genellikle iskan sonrası açılan bağımsız bölüm tapusu alıcı ve banka için daha nettir. Ön satışta ise kat irtifakı, kimin hangi bağımsız bölümü alacağını tapuda göstermesi sayesinde güven sağlar; sözleşmeye “iskan sonrası belirli sürede kat mülkiyetine geçiş” maddesi ekletin.

Bankadan kredi alırken tapu türü kredi miktarını etkiler mi?

Evet. Kat mülkiyetli taşınmazlarda ekspertiz değeri genellikle tam yazılır; kat irtifakında ise ihtiyatlı bir indirim görülebilir. Bu, kullanılabilir kredi tutarını doğrudan etkiler.

Kentsel dönüşüm projesinde arsa payı nasıl adil dağıtılır?

Sadece metrekareye göre değil; konum, cephe, kat seviyesi, kullanım türü ve eklentiler (depo–otopark) birlikte değerlendirilir. Değer odaklı tablo ileride aidat ve oy paylaşımında kavga riskini azaltır.

İskan alınmış ama kat mülkiyetine geçilmemiş; ne sorun çıkar?

Aidat ve oy nisapları belirsiz kalır, sigorta teminatları sınırlı olabilir, satış ve kredi süreçleri yavaşlar. Çözüm, yönetim planını hazırlayıp toplu tescille kat mülkiyetine geçmektir.

Satın alacağım dairenin arsa payını nasıl kontrol ederim?

Tapu kayıtları ve arsa payı tablosunu isteyin; bağımsız bölüm numarası, metrekare ve konumla eşleşip eşleşmediğini kontrol edin. Şüphe varsa değer esaslı revizyon talep edilebilir.

Ön satış yaptım; proje revize olduysa haklarım ne olur?

Revizyon arsa payı ve bağımsız bölüm dağılımını etkilediyse güncel liste ve kroki düzenlenmelidir. Sözleşmede “revizyon olursa eşdeğer bölüm ve pay verilir” maddesi bulunması güven sağlar.

Aidat paylaşımı neye göre belirlenmeli?

Yönetim planında açıkça yazılmalı. Arsa payına göre, bağımsız bölüm niteliğine göre veya karma yönteme göre yapılabilir; binanın gerçek kullanımına uyan yöntemi seçin.

Karma kullanım (altı dükkân, üstü konut) binada çatışmaları nasıl önlerim?

Yönetim planına koku–gürültü–çalışma saatleri, havalandırma ve otopark hükümlerini maddeler halinde koyun. Böylece konut ve işyeri ihtiyaçları dengelenir.

Kat irtifakı uzun süre kat mülkiyetine çevrilmezse değer kaybı olur mu?

Olur. Alıcı ve bankalar net tapuyu tercih eder; belirsizlik satış hızını ve pazarlık gücünü düşürür. İskan sonrası gecikmeden kat mülkiyetine geçiş önerilir.

İpotek tesisinde hangi tapu türü işlem hızını artırır?

Kat mülkiyeti. İpotek tesisi standart ilerler; kat irtifakında ise banka ek şartlar ve ek inceleme isteyebilir.

Proje–fiilî durum farkı varsa tapuda ne yaşanır?

Tescil ve iskan süreçleri tıkanır, satış ve kredi işlemleri gecikir. Düzeltme projesiyle fiilî durumun projeye uygun hale getirilmesi gerekir.

Kentsel dönüşümde ön satış yapmadan önce hangi belgeleri görmeliyim?

Onaylı mimari proje, arsa payı–bağımsız bölüm listesi, yükleniciyle yapılan sözleşme, teminat bilgisi ve kat irtifakı kurulmuşsa resmî senet–krokiyi görün. İleride kat mülkiyetine geçiş takvimini yazılı isteyin.

Yönetim planını sonradan değiştirmek kolay mı?

Değişiklik, planın öngördüğü oy oranlarına bağlıdır ve genellikle zordur. Başta binaya özgü, ayrıntılı ve uygulanabilir bir plan hazırlamak en sağlıklısıdır.

Daireyi kiraya vereceğim; tapu türü kiralamayı etkiler mi?

Kat mülkiyetinde süreç nettir. Kat irtifakında kiralama mümkündür ancak iskan ve ortak alanların tamamlanmamış olması sigorta ve sorumluluklarda belirsizlik yaratabilir.

Asansör ve yangın belgeleri neden satın almadan önce istenir?

Güvenlik ve sigorta teminatları bu belgelere dayanır. Süresi geçmiş veya eksik belgeler ileride ek maliyet ve risk doğurur.

Arsa payı eşit ama dairelerin değeri farklı; ne yapmalı?

Eşit metrekare, eşit değer anlamına gelmez. Konum–cephe–kat farkı nedeniyle paylar güncellenmeli; aksi halde aidat ve oy adaletsizliği doğar.

Kentsel dönüşümde eklentiler (depo, otopark) nasıl korunur?

Kat irtifakı kurulurken krokiye ve listeye açıkça yazın; iskan sonrası kat mülkiyetine geçerken aynı eklentiler bağımsız bölümlere bağlı şekilde tescil edilir.

Ekspertiz raporunda değeri düşüren yaygın kusurlar nelerdir?

Proje–fiilî uyumsuzluk, iskan yokluğu, eksik ortak alan, arsa payı dengesizliği ve genel nitelikte yönetim planı. Bu başlıkları alımdan önce düzeltmeye çalışın.

Satış sözleşmesine hangi koruyucu maddeler eklenmeli?

İskan sonrası belirli sürede kat mülkiyetine geçiş, gecikme halinde yaptırım, arsa payı–bölüm listesi güncelliği, ayıplı imalata karşı garanti–onarım hükümleri ve teminat düzeni yer almalı.