Yatırımcı Vizesiyle Avrupa ve Amerika’da İş Kurma Rehberi 2025
2025 yılı itibarıyla Avrupa ve Amerika Birleşik Devletleri’nde iş kurmak isteyen girişimciler için en etkili yöntemlerden biri, yatırımcı vizeleridir. Bu vizeler sayesinde sadece göçmenlik hakkı değil, aynı zamanda yasal bir ticari faaliyet yürütme olanağı da elde edilir. Peki yatırımcı vizesi nedir, nasıl alınır ve hangi ülkelerde daha avantajlıdır? İşte detaylı rehberimiz.
Yatırımcı Vizesi Nedir?
Yatırımcı vizesi, yabancı uyruklu bireylerin belirli bir sermaye yatırımı yaparak başka bir ülkede oturum ve iş kurma hakkı elde etmesini sağlayan özel vize türüdür. Genellikle belirli bir istihdam yaratma ve ekonomik katkı sağlama şartı aranır. Başlıca sağladıkları:
- Uzun süreli oturum hakkı
- Kendi işini kurabilme yetkisi
- Aile bireylerini getirme hakkı
- Süre sonunda kalıcı ikamet veya vatandaşlık hakkı
Avrupa’da Yatırımcı Vizesi Veren Ülkeler ve Şartları (2025)
Avrupa’da birçok ülke, yatırım karşılığında oturum ve iş kurma hakkı tanıyan özel programlar uygulamaktadır. Bu programlara genel olarak Golden Visa veya Start-up Visa adı verilir. Başlıca ülkeler ve şartları:
| Ülke | Minimum Yatırım Tutarı | Avantajlar |
|---|---|---|
| Portekiz | 250.000 – 500.000 Euro | Oturum izni, Schengen serbest dolaşım, 5 yılda vatandaşlık hakkı |
| İspanya | 500.000 Euro | Gayrimenkul yatırımı ile oturum, AB içinde serbest dolaşım |
| Yunanistan | 250.000 Euro | En düşük maliyetli Golden Visa, tüm aile bireylerine oturum hakkı |
| İtalya | 250.000 Euro (start-up) | İnovasyon odaklı girişim vizesi, 5 yılda oturum süresine bağlı vatandaşlık |
| Hollanda | 50.000 Euro (start-up) | Onaylı girişimcilik projelerine vize, yerel danışman ortak şartı |
| İrlanda | 1.000.000 Euro | Girişim fonlarına yatırım, 5 yıl oturum sonrası vatandaşlık hakkı |
| Malta | 600.000 Euro (donasyon) | Hızlı vatandaşlık programı (12 ayda vatandaşlık) |
| Kıbrıs (GKRY) | 300.000 Euro | Gayrimenkul yatırımı ile oturum, vatandaşlık 7 yıl sonra |
| Almanya | Net yatırım yok (iş planı) | Başarılı ve sürdürülebilir iş modeli ile oturum, 6-8 yılda vatandaşlık imkânı |
| Fransa | 30.000 Euro (start-up) | “Passeport Talent” programı ile inovatif girişimcilere özel vize |
| Macaristan | 250.000 Euro (devlet tahvili) | Yeniden açılan yatırım programı, hızlı oturum işlemleri |
Avrupa Ülkelerine Göre Yatırımcılar İçin Stratejik Avantajlar
Her Avrupa ülkesinin yatırımcılara sunduğu fırsatlar farklılık göstermektedir. Yatırımcılar, iş planlarını hazırlarken ülkeye özgü sektörlerdeki potansiyeli dikkate almalıdır. Ülke bazında stratejik avantajlar:
| Ülke | Öne Çıkan Sektörler | Stratejik Avantajlar |
|---|---|---|
| Portekiz | Turizm, dijital girişimler, gayrimenkul | Schengen bölgesi erişimi, düşük yaşam maliyeti, hızlı vatandaşlık |
| İspanya | Gayrimenkul, tarım teknolojileri, enerji | Güçlü AB pazarı, aile dostu göç politikaları |
| Yunanistan | Turizm, sağlık, kıyı gayrimenkulleri | En düşük yatırım limiti, sıcak iklim, AB eğitim sistemine kolay erişim |
| İtalya | Moda, gıda üretimi, yenilikçi start-up’lar | AB destekli start-up fonlarına erişim, kültürel zenginlik |
| Almanya | Otomotiv, mühendislik, yazılım, sanayi | Avrupa’nın en büyük ekonomisi, yüksek kaliteli altyapı, güçlü hukuk sistemi |
| Hollanda | FinTech, tarım teknolojisi, lojistik | Lojistik üs avantajı, İngilizce konuşulan ortam, yatırımcı dostu bürokrasi |
| İrlanda | Finans, IT, yazılım geliştirme | Google, Facebook gibi global firmaların merkezi, AB içinde vergi avantajları |
Avrupa’da İş Kurarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Avrupa’da iş kurmak isteyen yatırımcılar için vize almak ilk adımdır. Ancak yatırım sonrası sürecin yönetimi en az başvuru kadar önemlidir. Öne çıkan noktalar:
- Yerel ortak bulmak (özellikle Hollanda ve Almanya’da önerilir)
- İş planı hazırlanması (Finansal model, pazar analizi içermeli)
- Vergi rejimini bilmek (her ülkenin kurumsal vergi oranları farklıdır)
- Çifte vergilendirme anlaşmalarına dikkat etmek
- Dil ve kültür uyumu için danışmanlık almak
ABD’de Yatırımcı Vizesi Türleri (E-2 ve EB-5)
Amerika’da yatırım yoluyla iş kurmak isteyen bireyler için başlıca iki vize türü mevcuttur: E-2 Anlaşmalı Ülke Vizesi ve EB-5 Göçmen Yatırımcı Vizesi.
- E-2 Vizesi Özellikleri:
- Anlaşmalı ülkelerden birinin vatandaşı olmak şarttır (Türkiye uygundur).
- Minimum yatırım tutarı net değildir, genelde 100.000 USD üzeri kabul görür.
- Şirket aktif şekilde işletilmelidir.
- Yenilenebilir ve uzun süreli kalış hakkı sağlar.
- EB-5 Vizesi Özellikleri:
- 800.000 USD ve üzeri yatırım şartı
- En az 10 kişilik istihdam yaratma zorunluluğu
- 2 yıl içinde koşullu Green Card, 5 yıl sonunda Amerikan vatandaşlık hakkı
| Vize Türü | Gerekli Yatırım | Oturum Süresi | Vatandaşlık Hakkı | İstihdam Şartı |
|---|---|---|---|---|
| E-2 | 100.000+ USD | 2 yıl (yenilenebilir) | Hayır (direkt) | Gerekli değil |
| EB-5 | 800.000+ USD | Koşullu Green Card | Evet (5 yıl sonrası) | En az 10 kişi |
ABD’de Şirket Türleri ve Kurulum Süreci
ABD’de iş kurmak isteyen yatırımcılar için farklı şirket türleri mevcuttur. Her türün hukuki ve vergisel avantajları vardır. Popüler şirket türleri ve kurulum süreci:
- LLC (Limited Liability Company): Esnek yapı, kişisel mal varlığı koruması sağlar
- C-Corp: Büyük yatırımlar ve halka arz için uygundur
- S-Corp: ABD vatandaşlarına özeldir, yatırımcı vizeleriyle alınamaz
- Şirket türü seçimi
- Eyalet bazlı kayıt (Delaware, Wyoming popüler)
- Vergi numarası (EIN) başvurusu
- Banka hesabı açılışı
- İşletme lisansları ve yerel izinler
Portekiz Golden Visa Programı (2025 Güncel Şartlar)
Portekiz’in Golden Visa programı, AB bölgesinde iş kurmak ve oturum izni almak isteyen yatırımcılar için en popüler seçeneklerden biridir. Temel şartlar:
- En az 500.000 Euro’luk gayrimenkul yatırımı
- Alternatif olarak 350.000 Euro değerinde AR-GE veya fon yatırımı
- Yılda minimum 7 gün Portekiz’de kalma şartı
- 5 yıl sonunda kalıcı oturum ve vatandaşlık hakkı
Hollanda Startup Visa Programı
Hollanda, yenilikçi fikirlerle gelen girişimcilere özel “Startup Visa” sunar. Bu vize türü, teknoloji ve inovasyon odaklı girişimcilere öncelik tanır. Gerekli şartlar:
- Onaylı bir mentor (facilitator) ile çalışmak
- Yenilikçi bir iş planı sunmak
- En az 13.000 Euro başlangıç fonu
- 1 yıl sonunda performansa göre uzatma imkânı
İtalya Startup Vizesi ile Oturum Hakkı
İtalya’da teknoloji ve dijital tabanlı girişimlere yönelik startup vizesi programı bulunmaktadır. Bu vize türüyle İtalya’da hem iş kurabilir hem de uzun dönemli oturum izni alabilirsiniz.
| Gereklilik | Detaylar |
|---|---|
| Minimum Sermaye | 50.000 Euro (banka teminatı) |
| İş Planı | Yenilikçi teknoloji içerikli |
| Onay | İtalyan Ekonomi Bakanlığı |
| Süre | İlk yıl vize, sonrası uzatma |
Yatırımcı Vizesi Sahipleri İçin Yerel İş Teşvikleri ve Hibeler
Yatırımcı vizesi ile iş kuran girişimciler, birçok ülkede yerel yatırım teşvikleri ve hibe programlarından yararlanma hakkına sahiptir. Bu teşvikler, yatırımcıların hem başlangıç maliyetlerini azaltır hem de yerel istihdamı artırma hedefi taşır. Sunulan başlıca teşvik türleri:
- Vergi indirimleri (kurumlar vergisi, gelir vergisi oranlarında düşüş)
- Kira desteği (iş yeri kiralamada devlet katkısı)
- Ar-Ge hibeleri (teknoloji ve inovasyon yatırımlarına destek)
- Personel maaş desteği (yeni istihdam için maaş katkısı)
- İhracat teşvikleri (yurt dışı pazara açılma desteği)
| Ülke | Teşvik Türü | Açıklama |
|---|---|---|
| Portekiz | Vergi indirimi | İlk 5 yıl kurumlar vergisinde %50 indirim |
| ABD | Eyalet hibeleri | Bölgesel kalkınma bölgelerinde kira desteği |
| İspanya | İstihdam teşviki | 5 yeni çalışan için maaş desteği |
| Yunanistan | Gayrimenkul teşviki | 250.000 € üzeri yatırımda hızlı oturum izni ve vergi avantajı |
| Malta | Ar-Ge hibesi | Yenilikçi projelere %70’e varan devlet desteği |
| Kanada | İhracat teşviki | Yurt dışı pazarlara açılan işletmelere finansman desteği |
| Hollanda | Kira ve altyapı desteği | Yeni işletmelere ilk yıl kira ve altyapı masraflarında devlet katkısı |
| İrlanda | Kurumlar vergisi indirimi | Yatırım yapan yabancı girişimcilere %12,5 düşük kurumlar vergisi oranı |
| Avustralya | Bölgesel yatırım teşviki | Kırsal ve gelişmekte olan bölgelerde yatırımcılara nakdi destek |
| İngiltere | Start-up hibe programı | Yeni kurulan işletmelere 50.000 £’ye kadar devlet hibesi |
| Almanya | Yenilenebilir enerji desteği | Temiz enerji yatırımlarında %40’a varan maliyet desteği |
| Fransa | İnovasyon fonu desteği | Teknoloji ve inovasyon alanında %30 yatırım hibesi |
| Birleşik Arap Emirlikleri | Serbest bölge avantajı | Vergisiz ticaret ve 100% yabancı mülkiyet hakkı |
| Singapur | Yatırım indirimi | Stratejik sektörlerde %20 yatırım vergi indirimi |
| İsviçre | Araştırma desteği | Bilim ve teknoloji yatırımlarına yıllık fon katkısı |
Yatırımcı Vizesi ile Çifte Vatandaşlık İmkânı Sunan Ülkeler
Bazı ülkeler, yatırımcı vizesi ile belirli bir süre oturum iznine sahip olan kişilere çifte vatandaşlık hakkı tanır. Bu, yatırımcıların hem kendi ülkelerinin hem de yatırım yaptığı ülkenin vatandaşlığını koruyabilmesi anlamına gelir. Avantajları ve çifte vatandaşlık sunan popüler ülkeler:
- İki ülkede de oturum, çalışma ve mülk edinme hakkı
- Seyahat özgürlüğü (AB pasaportu ile 180’den fazla ülkeye vizesiz giriş)
- Vergi avantajı ve yatırım esnekliği
| Ülke | Vatandaşlık Süresi | Notlar |
|---|---|---|
| Portekiz | 5 yıl | Çifte vatandaşlık serbest, AB pasaportu ile 180+ ülkeye vizesiz giriş |
| Malta | 1-3 yıl | Hızlandırılmış vatandaşlık, AB üyesi avantajı |
| ABD | 5 yıl (Green Card sonrası) | Çifte vatandaşlık serbest, global vergi yükümlülüğü bulunur |
| İspanya | 10 yıl (bazı ülkeler için 2 yıl) | Çifte vatandaşlık sınırlı, yalnızca belirli ülke vatandaşlarına tanınır |
| Yunanistan | 7 yıl | Çifte vatandaşlık serbest, AB pasaportu avantajı |
| İtalya | 10 yıl | Çifte vatandaşlık serbest, soy bağı olanlara hızlandırılmış süreç |
| Kanada | 3 yıl (5 yıl içinde) | Çifte vatandaşlık serbest, sağlık ve eğitim avantajları |
| Avustralya | 4 yıl | Çifte vatandaşlık serbest, pasaport gücü yüksek |
| İrlanda | 5 yıl | Çifte vatandaşlık serbest, soy bağı olanlara otomatik hak |
| Fransa | 5 yıl | Çifte vatandaşlık serbest, dil ve entegrasyon şartı var |
| Belçika | 5 yıl | Çifte vatandaşlık serbest, AB serbest dolaşım hakkı |
| İsviçre | 10 yıl | Çifte vatandaşlık serbest, yerel entegrasyon şartı |
| Hollanda | 5 yıl | Çifte vatandaşlık genelde yasak, istisnai durumlar hariç |
| İngiltere | 5 yıl | Çifte vatandaşlık serbest, pasaport gücü çok yüksek |
| Birleşik Arap Emirlikleri | 30 yıl (istisnai hızlandırma) | Çifte vatandaşlık sınırlı, son yıllarda yatırımcılara özel izin veriliyor |
Yatırımcı Vizesi ile Franchise İş Modellerine Yatırım
Franchise modeli, yatırımcı vizesi sahipleri için düşük riskli ve hızlı büyüme potansiyeline sahip bir iş seçeneğidir. Bu modelde yatırımcı, marka bilinirliği yüksek bir işletmenin lisansını alarak faaliyete başlar. Franchise yatırımının avantajları ve popüler franchise sektörleri:
- Hazır marka ve müşteri kitlesi
- İşletme yönetimi konusunda eğitim ve destek
- Pazarlama ve reklam desteği
- Daha hızlı yatırım geri dönüşü
| Sektör | Ortalama Yatırım Tutarı | Yatırım Geri Dönüş Süresi |
|---|---|---|
| Fast Food | 150.000 – 500.000 $ | 2-4 yıl |
| Kahve Zinciri | 100.000 – 300.000 $ | 2-3 yıl |
| Eğitim Merkezi | 50.000 – 150.000 $ | 1-2 yıl |
| Lojistik ve Kargo | 200.000 – 600.000 $ | 3-5 yıl |
| Temizlik ve Bakım | 30.000 – 100.000 $ | 1-2 yıl |
| Spor Salonu & Fitness | 80.000 – 250.000 $ | 2-3 yıl |
| Otel & Konaklama | 500.000 – 2.000.000 $ | 5-8 yıl |
| E-ticaret Mağazası | 20.000 – 100.000 $ | 1-2 yıl |
| Sağlık ve Klinik | 150.000 – 400.000 $ | 3-4 yıl |
| Otomotiv Servis | 100.000 – 300.000 $ | 2-4 yıl |
| Market Zinciri | 200.000 – 500.000 $ | 3-5 yıl |
| Güzellik Salonu & Spa | 50.000 – 150.000 $ | 1-3 yıl |
| Dijital Pazarlama Ajansı | 15.000 – 80.000 $ | 1-2 yıl |
| İnşaat & Gayrimenkul | 500.000 – 5.000.000 $ | 5-10 yıl |
| Franchise Restoran | 200.000 – 700.000 $ | 2-4 yıl |
Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşları İçin En Uygun Ülkeler
Türk vatandaşlarının yatırımcı vizesi başvurularında, hem vize onay sürecinin hızlı hem de yatırım tutarlarının makul olduğu ülkeler öne çıkar. Ayrıca Türkiye ile yatırım anlaşması bulunan ülkeler, başvurularda ek avantajlar sunar. Türk vatandaşları için popüler yatırımcı vizesi ülkeleri:
| Ülke | Minimum Yatırım Tutarı | Vatandaşlık Süresi | Avantaj |
|---|---|---|---|
| Portekiz | 250.000 € | 5 yıl | Düşük yatırım eşiği, AB pasaportu |
| Yunanistan | 250.000 € | 7 yıl | Hızlı oturum, düşük maliyet |
| Malta | 600.000 € | 1-3 yıl | AB vatandaşlığına hızlı erişim |
| ABD (E-2) | ~100.000 $ | Vatandaşlık sağlamaz | Anlaşmalı ülke avantajı |
| İspanya | 500.000 € | 10 yıl | Schengen serbest dolaşım |
Yatırımcı Vizesiyle Aile Üyeleri de Gidebilir mi?
Çoğu yatırımcı vizesi programı, yatırımcının eşini ve 18 yaş altı çocuklarını kapsar. Bazı ülkelerde 21 yaşına kadar olan çocuklar veya bakıma muhtaç ebeveynler de programa dahil edilebilir. Aileye sağlanan haklar:
| Hak | Açıklama |
|---|---|
| Eş için çalışma izni | ABD ve çoğu Avrupa ülkesinde mümkündür |
| Çocuklar için ücretsiz eğitim | Devlet okullarında geçerlidir |
| Sosyal sağlık sigortası | Yerel sisteme kayıtla mümkündür |
| Oturumun birlikte uzatılması | Asıl yatırımcıyla birlikte yürür |
Yatırımcı Vizelerine Göre Vergi Rejimleri
Yatırımcı vizeleri, bulunduğu ülkenin vergi sistemine göre yatırımcıya farklı yükümlülükler getirir. Bazı ülkeler düşük vergi oranı veya çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları ile yatırımcıya avantaj sağlar. Vergi rejimi türleri:
- Global Gelir Vergisi Sistemi: Dünya genelinde elde edilen tüm gelir vergilendirilir (ABD gibi)
- Yerel Gelir Vergisi Sistemi: Sadece ülke içindeki gelir vergilendirilir (Portekiz, Malta gibi)
- Vergi Cenneti Statüsü: Bazı gelir türlerinde %0 vergi uygulanır (Monako, Cayman Adaları gibi)
| Ülke | Vergi Sistemi | Avantaj |
|---|---|---|
| Portekiz | Yerel + NHR özel statüsü | İlk 10 yıl düşük vergi |
| ABD | Global gelir vergisi | Geniş yatırım pazarı |
| Malta | Yerel gelir vergisi | Yurt dışı gelirde düşük oran |
| Yunanistan | Yerel gelir vergisi | Sabit yıllık vergi opsiyonu |
| Monako | Vergi cenneti | %0 gelir vergisi |
| İspanya | Yerel gelir vergisi | Gayrimenkul yatırımcılarına vergi avantajı |
| İtalya | Global + sabit vergi seçeneği | Yüksek gelire sahip yatırımcılara yıllık sabit vergi |
| İrlanda | Yerel gelir vergisi | Kurumlar vergisi %12,5 |
| İngiltere | Global gelir vergisi + non-dom statüsü | Non-dom statüsü ile yurt dışı gelir vergisinden muafiyet |
| İsviçre | Yerel gelir vergisi | Kantonal vergi anlaşmaları ile düşük oran |
| Hollanda | Global gelir vergisi + 30% ruling | Yabancı çalışan ve yatırımcılara %30 vergi indirimi |
| Birleşik Arap Emirlikleri | Vergi cenneti | %0 gelir vergisi, serbest bölgelerde ek avantajlar |
| Singapur | Yerel gelir vergisi | Düşük oranlı kurumlar vergisi (%17) ve yatırım teşvikleri |
| Hong Kong | Yerel gelir vergisi | %0 yurt dışı gelir vergisi |
| Kıbrıs Rum Kesimi | Yerel gelir vergisi | Düşük kurumlar vergisi (%12,5) ve çifte vergilendirme anlaşmaları |
Yatırımcı Vizelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Yatırımcı vizesi süreci, yüksek maliyetli ve uzun vadeli bir yatırım planını içerir. Bu nedenle başvuru yapmadan önce hem yasal hem de ekonomik riskler dikkatle analiz edilmelidir. Dikkat edilmesi gereken başlıca noktalar:
- Ülkenin yatırımcı vizesi programında son dönem değişiklikleri
- Minimum yatırım tutarı ve ek masraflar (avukat, noter, vergi)
- Vatandaşlık süresi ve kalma şartları
- Yatırımın sürdürülebilir olup olmadığı
- Çifte vatandaşlık imkânı ve vergi yükümlülükleri
Yatırımcı Vizesi Başvurusunda Hukuki Danışmanlık Önemi
Yatırımcı vizesi başvuru süreci, hukuki belgeler, yatırım kanıtları, vergi yükümlülükleri ve göçmenlik yasaları gibi karmaşık prosedürleri içerir. Profesyonel hukuki danışmanlık, başvurunun sorunsuz ilerlemesini ve reddedilme riskinin azalmasını sağlar. Hukuki danışmanlık ile sağlanan faydalar:
- Doğru vize kategorisinin seçilmesi
- Yatırım belgelerinin mevzuata uygun hazırlanması
- Vergi avantajlarının değerlendirilmesi
- Başvurunun yasal süreler içinde tamamlanması
- Reddedilme durumunda itiraz sürecinin yürütülmesi
| Hizmet Türü | Açıklama |
|---|---|
| Vize Başvuru Hazırlığı | Evrak düzenleme, başvuru formu doldurma |
| Yatırım Hukuku Danışmanlığı | Yatırımın yasal çerçevesinin hazırlanması |
| Oturum & Vatandaşlık Süreci | Oturum izni ve vatandaşlık başvurusu takibi |
Yatırım ile Küresel Girişimcilik Hayalinizi Gerçeğe Dönüştürün
Yatırımcı vizeleri, 2025 yılı itibarıyla hem Amerika hem de Avrupa’da yasal ve prestijli bir şekilde iş kurmak isteyenler için büyük fırsatlar sunmaktadır. Gerek istihdam oluşturma, gerekse ekonomik katkı sağlama karşılığında sunulan bu vize türleri, sadece iş dünyasına değil, aynı zamanda uluslararası yaşam standardına adım atmak isteyenlere de hitap eder.
Eğer siz de globalleşen dünyada markanızı büyütmek, yeni pazarlara açılmak veya yaşam standardınızı yükseltmek istiyorsanız, yatırımcı vizeleri sizin için stratejik bir tercih olabilir.
